| 项目名称：宏达花苑 |
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发展商：西宁申宁房地产开发有限公司
项目位置：城南新区入口处。
项目规模：世纪新城总开发面积28万平方米，总投资为3亿元人民币，规划中有四个小区宏达花苑，宏海花苑、欧州花苑、宏锦花苑。宏达世纪花苑总建筑面积：141277㎡；小区绿化率达到42.7%。
项目定位：宏达花苑——城南第一大盘
客户的要求：位于城南整体房价偏低，市政配套设施不健全，形成城南新区楼盘销售普遍疲软，开发商要求给项目重新定位，在短时间内尽快回笼资金。
拓虎提供服务：一期项目全程策划包装设计销售代理。
拓虎策划销售的关键点：
定位——打造城南新区第一大盘
营销战略——团购加零售双剑齐下
营销主题——城南新区最适宜居住的地方
推广——软硬媒体结合利用新闻热点制造爆点：在对项目产品进行系统分析后，在销售前期，以“城南第一大盘”为主搭语进行强势推广，用“交5000抵10000元”等事件进行配合宣传，制造新闻热点，引起购房者强烈关注，为后期节省了宣传推广费用，并使销售价格与速度快速盘升。
项目效果：
2006年11月28日，大雪纷飞，宏达花苑正式开盘，起价1038元/平米，得到青海各界广泛关注。 |
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